Mеня зoвут Aлексeй и я cдаю свою кваpтиру нa длительный cрок с мaя 2025 года. Пpocмoтpы - c 28.04.2025.
В ПОМOЩИ РИЭЛTOPОВ НЕ HУЖДAЮСЬ. TЕЛЕФОHОM ДO РЕАЛЬHOЙ ДОГOBOРEHНOCTИ О BCTРEЧE НЕ ДЕЛЮCЬ. Поcутoчнo, стрoитeлям - HЕТ.
O CДEЛKE
1. Моя редакция договора со следующими ключевыми условиями:
1.1. Срок действия 11 мес с возможностью пролонгации;
1.2 Предоплата за проживание не позднее 24 числа каждого месяца
1.3 Залог = 45 т.р. Сразу подчеркну, что он не идет в расчет последнего месяца проживания (!). Возвращаю строго при отсутствии нареканий.
1.4 Доплата за животных (допускаются только собаки до 35 см в холке) + 3к за особь не более 1 (одной)
1.5 Вы оплачиваете переменную часть к.у. т.е. а) эклектроэнергия день+ночь б) ХВС, ГВС в) водотведение. Итого 1, 6...2к в мес в среднем на семью из 3х человек, а также, ТВ+интернет.
1.6 Сдаю как самозанятый т.е. я плачу налоги, как ответственный гражданин, что может заинтересовать тех, кому работодатель компенсирует аренду жилья.
1.7 Оплата безналичным расчетом (перевод)
1.8 Залог не возвращается, если вы съезжаете ранее срока действия договора (т.е. ранее 11 мес).
1.9 При выезде из квартиры вы обязуетесь провести хим.чистку мягкой мебели (ориентировочно 5...6к за диван и кровать).
1.10 Квартира сдается для проживания, не для работы (кроме удаленной), предусматривающей посторонних лиц (ноготочки, массажи) и, разного рода, неприличий (онлифэнсы). В случае, если данное правило нарушается - оставляю за собой право досрочно расторгнуть договор без возврата залога.
2. Сделка строго без посредников (!!!) т.е. никаких комиссий и проч. Пришли, подписали договор, акт и я улетел.
3. Дополнительно ничего не докупаю из мебели в рамках предлагаемой арендной платы.
ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ
1.1 Я - единственный собственник, что я подтверждаю документами: паспортом РФ и выпиской из реестра.
1.2 Бываю в Тюмени редко, с проверками никого не засылаю, звоню нечасто.
1.3 Компенсирую затраты на расходники (лампочки, сантехника), если таковые возникают по простой схеме: вы говорите о проблеме, самостоятельно вызываете сантехника/электрика, я вношу предоплату дистанционно, а вы, в итоге, предоставляете акт выполненных работ и квитанцию. Все.
О КВАРТИРЕ
1. Светлая квартира во 2-м Заречном микрорайоне Через мост – БЦ «Столыпин», БЦ «Магеллан». Через дорогу - ЖК «Европейский». У дома есть автобусная остановка. В непосредственной близости вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, клиника «Доктор А», детские сады, школы, аквапарк, студии шугаринга, фитнес центр с бассейном и проч).
2. В квартире хороший ремонт. Имеется кухонный гарнитур, встроенная техника (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина). Full НD телевизор 43’, также остается монитор для работы и микроволновка. Кондиционер. Теплые полы на кухне, прихожей, ванной и лоджии.
3. Дополнительно на фото есть шкаф в прихожей
ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРАМ
1. Сдается строго гражданам РФ без судимостей, предпочтительно семье до 4-х человек. Можно с детьми от 5 лет.
2. Строгий фейс контроль: оставляю за собой право отказать в аренде без объяснения причин.
3. Если потребуется, помогу с временной регистрацией, но за доп.плату, т.к. регистрация приведет к удорожанию фиксированной части к.у.
МИНУСЫ ЖК
Из косяков - лифты, которые частенько ломаются. Квартира на 4-м этаже от площадки (крыши) паркинга, тем не менее, малоподвижным гражданам рассматривать данный вариант не рекомендую.
Всем добра! Пишите.
можно с детьми, с животными нельзя, курить нельзя.
